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🏡 BIEN RARE – BEL APPARTEMENT 4 PIECES DE PLAIN-PIED AVEC COUR ARBOREE ET EMPLACEMENT DE PARKING
Appartement entièrement rénové en 2018, dans une maison divisée en 2 appartements. Copropriété gérée en syndic bénévole.
🔹 Superficie : 116 m² en rez-de-jardin
🔹 4 pièces lumineuses et traversantes
🔹 Offrant de beaux volumes avec une pièce de vie de 50m2
🔹 Cour arborée de 70 m2 au calme absolu.
🔹 de parking
✨ Une rénovation complète, alliant élégance et modernité en tenant compte des normes actuelles:
• Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
• Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 50M2 baignant de lumière.
• Isolation complète, pour un confort optimal.
• Double vitrage, volets roulant électriques.
• Chauffage électrique.
📍 Un emplacement privilégié : à deux pas du métro barrière de Paris et de la future ligne C, des commerces, des écoles, transports, accès rocade direct.
💎 Idéal aussi bien pour une résidence principale et pour une profession libérale (bureaux, cabinet, etc.)
🏡 Copropriété :
• Faibles charges annuelles : 14 € / mois
• Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus
• Parfaitement entretenue
📊 Diagnostics énergétiques :
• DPE : C
• Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
💰 Prix de vente : 429 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus, à la charge de l’acquéreur)
📩 Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
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