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Toulouse - Quartier Saint-Martin du Touch (31300), Opportunité investisseur.
Loyer garanti
Bonne rentabilité
Découvrez cet appartement T2 idéal pour un investissement locatif dans une résidence de services touristiques.
Situé dans un environnement attractif, ce bien offre une opportunité unique pour bâtir un patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et d'une rentabilité assurée.
Caractéristiques :
Type : Appartement T2
Surface : 34,77 m²
Emplacement : Résidence de services touristiques
Loyer Garanti : 5855,28€ HT par an
Charges Générales : 526,02 € par an
Taxe Foncière : 542 € par an
Avantages : Entretien à la charge de l'exploitant
Avantages de l'Investissement :
Rentabilité Assurée : Loyer fixe garanti pour 2025
Gestion Simplifiée : Bail commercial de 9 ans minimum avec un gestionnaire qui s'occupe de la location et de l'entretien
Fiscalité Avantageuse : Statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) possible, avec récupération de la TVA
Localisation :
Situé dans une résidence de services touristiques, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des attractions locales.
Consommation énergétique : C 145 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 105 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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