🏡 BIEN RARE – APPARTEMENT T2 COEUR MINIMES AVEC TERRASSE ET CAVE

🏡 BIEN RARE – APPARTEMENT T2 COEUR MINIMES AVEC TERRASSE ET CAVE


📍 Coeur Minimes | Résidence très bien entretenue | | Belle vue dégagée

Dans une résidence très bien entretenue proche métro, ravalée et aucun travaux à prévoir, découvrez ce bien rare.

🔹 Superficie : 44,07m² au 7ème étage avec ascenseur, et cave.

🔹 2 pièces lumineux avec terrasse

🔹 Belle vue dégagée

🔹 Entièrement rénové en 2024

✨ Une rénovation complète, alliant élégance et modernité :

• Cuisine entièrement rénovée et équipée

• Salle d'eau rénovée

• Pose de la climatisation

• Double vitrage

• Chauffage collectif avec radiateur. Chaudière collective récente

📍 Un emplacement privilégié : à deux pas du métro Claude Nougaro et Barrère de Paris, des commerces, du centre ville, des écoles et avec stationnement résidentiel facile.

💎 Un fort potentiel :

• Une cave

• Idéal aussi bien pour une résidence principale ou un investissement.

🏡 Copropriété :

• Très bien entretenue,

• Charges mensuelles : 165 €/mois chauffage et eau compris

• Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus

📊 Diagnostics énergétiques :

• DPE : classé en D

• Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classé en D

💰 Prix de vente : 189 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus, à la charge de l’acquéreur)

📩 Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Mentions légales

• 184 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 2.72% ( 5 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 44 m²
• Charges 1980 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 570€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr