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🏡 Bel appartement rénové T3/4 – Balcon, terrasse, parking, vue dégagée sur les côteaux de Balma.
📍A quelques pas de l'hyper-centre, découvrez ce magnifique appartement de 82 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue et tout juste ravalée.
Ce T3/4, intégralement repensé par un architecte, possède toutes les qualités : Terrasse, cave, parking, traversant, vue dégagée, emplacement.
🏡 Il se compose :
🔹 D’un double séjour lumineux ouvert sur une terrasse grâce à 2 baies vitrées, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à -vis
🔹 Traversant Est/Ouest
🔹 Isolation intérieure murs et sols, radiateurs gaz Acova.
🔹 D’une cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine complètement aménagée.
🔹 Deux chambres spacieuses avec dressing aménagé.
🔹 D'une salle de bain, sol en véritable terrazzo
🏡 Les atouts supplémentaires :
🔹 Cave privative
🔹 Place de parking sécurisée au sein de la copropriété
🔹 Aucun travaux à prévoir
🔹 Chauffage collectif inclus dans les charges (125€/mois, en baisse prochaine suite au ravalement avec isolation par l'extérieur)
💎 Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement ou une résidence principale de qualité dans un quartier vivant et recherché à deux pas de l'hyper-centre.
Prix de vente : 210 000 € FAI (Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)
Dpe : C 84 kWh/m2/an et GES : C 16 kgCO2/m2/an
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.11.94.74.33.
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