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Au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, les Carmes, cet appartement de caractère prend place dans un remarquable immeuble du XVIIIᵉ siècle, classé au patrimoine historique de la ville.
Témoignage précieux de l’architecture toulousaine, cet édifice séduit par la noblesse de ses lignes et la qualité de sa construction, parfaitement préservée au fil du temps.
Cet appartement de plus de 165 m2 dispose de actuellement de 6 pièces et présente un potentiel hors du commun pour une nouvelle distribution des espaces.
Potentiellement le bien dispose de deux entrées et la luminosité, les belles hauteurs sous plafond des pièces, sa localisation font de cet appartement un bien rare sur ce secteur très prisé de la ville rose.
Une très belle opportunité à ne pas manquer.
Les plus :
Stationnement sécurisé : Une place de parking dans la cour de l'immeuble en jouissance, un atout rare et précieux dans ce secteur.
Une cave et 2 greniers.
État Impeccable : Une façade parfaitement entretenue au sein d'une copropriété soignée.
Fiche Technique & Performance
Année de construction : 1800 (Matériaux nobles : pierre et brique).
Étage : 2ème étage sur 4 (Étage noble).
DPE : Classe C (146 kWh/m²/an) – Performance énergétique remarquable pour un bâtiment historique.
GES : Classe C (17 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Charges de copropriété : 1953€/an
Taxe foncière : 2058€
Prix de vente : 950 000€ Frais d'agence inclus.
Contactez moi au 0611947433 pour organiser un visite dès maintenant.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
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