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✨ TOULOUSE HYPER-CENTRE - T3 DERNIER ETAGE
Appartement d’exception au dernier étage
Charme de l’ancien toulousain – Les 3 plus belles expositions Est, Sud & Ouest
Au cœur du centre historique, dans un immeuble emblématique en briques toulousaines dont les parties communes ont été entièrement rénovées en fin 2025, découvrez ce bien rare situé au 3ᵉ et dernier étage, accessible par un élégant escalier classé.
Une adresse confidentielle, un cachet préservé, un art de vivre lumineux.
🌿 Lumière, volumes et élégance
Entièrement rénové en 2019 avec des prestations soignées, cet appartement traversant de 91,66 m² Loi Carrez bénéficie de très belles expositions Est, Sud et Ouest, offrants une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La pièce de réception de 45 m² séduit par :
Cinq fenêtres
Parquet massif
Superbes murs en briques apparentes
Volumes généreux
Atmosphère chaleureuse et raffinée
Un espace idéal pour recevoir et profiter d’une lumière naturelle exceptionnelle.
🍽 Une véritable cuisine indépendante
La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre une belle superficie permettant un usage confortable au quotidien.
Fonctionnelle et élégante, elle préserve l’intimité des espaces tout en restant conviviale.
🛌 Un espace nuit confortable
Deux belles chambres (12,65 m² et 14,64 m²)
Salle de bains
WC indépendants
Distribution fluide et optimisée
🏛 L’immeuble
Construction ancienne fin XIXᵉ/début XXᵉ
Façade en briques toulousaines
Dernier étage (calme absolu)
Cave privative
Charges : 130 € / mois (eau comprise)
Syndic bénévole
🔎 Confort & performance énergétique
DPE : C (156 kWh/m²/an)
Émissions de CO₂ : A (4 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 120 € et 1 580 € / an
Pompe à chaleur air/air récente en gainable
VMC autoréglable
💎 Un bien rare sur le marché toulousain
Alliance parfaite entre charme de l’ancien toulousain, luminosité exceptionnelle grâce aux expositions Sud, Est & Ouest, et confort contemporain.
💰 Prix
499 000 € frais d’agence inclus — honoraires à la charge de l’acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Un appartement de caractère, destiné à une clientèle en quête d’authenticité et d’élégance au cœur de Toulouse.
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